Разновидности смет

Перед составлением сметы первоначально составляется локальная смета одного вида работ или объекта. Сама локальная смета группируется по конструктивным элементам здания или сооружения согласно технологической последовательности проведения работ.

В данный вид смет можно отнести и список используемых материалов или же можно их выделить в отдельный документ, называемый «Ресурсной ведомостью» или же «Ведомостью строительных материалов» с указанием объема необходимых стройматериалов, стоимость одной единицы и общая стоимость всего необходимого объема. Таким образом рассчитывается общая стоимость строительных материалов, необходимых для определенного вида работ или всего объекта.

Локальные сметы объединяются в объектные сметы, где содержится стоимость строительных и монтажных работ, инвентаря, используемого оборудования и другие расходы. К примеру, при составлении объектной сметы по благоустройству территории, прилегающей к зданию, будут созданы локальные сметы по устройству асфальтированной стоянки для автомобилей, по озеленению территории, по строительству заграждений, дистанционно управляемого шлагбаума, наружного освещения и камер наблюдения и пр.

В объектные сметы закладываются также и начисленные по процентной норме на стоимость СМР расходы на содержание временных жилищ, временное отопление в зимнее время и пр.

Сводный сметный расчет содержит стоимость строительства каждого объекта; эта стоимость распределена в графы по видам затрат (строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты). Далее выводится итоговая стоимость всех работ. В сводной смете производится учет расходов на подготовку строительной территории (правовое оформление земельной территории, получение документации на отвод земли, разбивку осей и оплату за земельный участок); снос старых сооружений и строений; осушение и рекультивацию земель; перенос сетей; компенсацию за полученные убытки в процессе отвода земель; получение технических условий; авторский надзор; проектно-изыскательские работы; подготовку кадров.

Смета может быть составлена, как в автоматическом режиме при помощи специальных программ, так и вручную. Любой человек с образованием в сфере строительства, конечно, может составить смету, но для получения грамотно составленной сметы необходим большой практический опыт и знание строительных технологий. Естественно, легче составить смету при помощи компьютерной программы, которая уже содержит информацию о возможной стоимости всех видов работ, материалов, а также нормы расхода строительных материалов на различные виды работ.

Если, например, разработчику необходимо в смете указать такой вид работ, как возведение гипсокартонной стены, то в программе просто вводится «возведение гипсокартонной перегородки». После ввода необходимой информации программа сама автоматически рассчитывает стоимость и расход материалов, подставляя комплексную расценку с учетом всех этапов строительства, таких как установка каркаса, обшивка гипсокартона и заделывание соединительных швов. Следующие за этим работы (грунтование, шпаклевание, поклей обоев, покраска и пр.) вводятся также в виде отдельных видов работ.

Работы, которые указываются в смете, разбивают на этапы, что достаточно удобно для строителей и заказчиков. Ведь по этапам виден срок выполнения той или иной работы и ее стоимость. Также бывает возможно производить частичную оплату.